VIEIRA RESENDE-IMÓVEIS NO VALE DO PARAÍBA/BR - CRECI 71324 F Consultor Imobiliário tels.: 55 (012) 991188462 (CLARO) - 55 (012) 981723242 (TIM) -55 (012) 988004045 (OI) E-MAILS= vieiraresendecasa@gmail.com

terça-feira, 20 de dezembro de 2011

IMOVEL EM SÃO PAULO PERMUTA COM CHACARA DE MENOR VALOR NO VALE DO PARAIBA NO VALE DO PARAIBA

S.P. INTERLAGOS PERTINHO DO AUTODROMO AONDE ACONTECE AS CORRIDAS PERTO DE TUDO E TODOS OS TIPOS DE COMERCIO PROXIMO HIPERMERCADO EXTRA E MUITO MAIS Terreno com 10x25, 3 dormitorios, 1 suite, 2 salas sendo 1 com 80mt2 e com piso de porcelanato, cozinha planejada, lavanderia toda azulejada, 2 varanddas grandes na parte superior, casas de aluguel ( ja alugadas), casa construida por engenheiro, laje e telhado colonial, muros altos em volta da casa, bem arejada, acabamento por dentro toda em grafiato.... VR R$ 380.000,00

domingo, 4 de dezembro de 2011

Casa Alto Padrão Lapa


R$ 3.000.000,00 
Terreno: 960 m2
Construído: 590 m2 
3 suítes  - 6 vagas - Mini-campo de Futebol - Piscina - Espaço Gourmet

quarta-feira, 23 de novembro de 2011

CASA CONDOMINIO REAL VILLE PINDAMONHANGABA

AREA DE TERRENO 510 M2
AREA CONST 297 M2
CONDOMINIO R$ 130,00
IMOVEL MUITO BEM EQUIPADO :
AQUECIMENTO SOLAR - AR CONDICIONADO- CLOSED COM ARMARIOS TODESQUINE - PISO DE MADEIRA - HOME TEACHER - GRANITO NAS AREAS FRIAS - VENTILADORES DE TETO
APENAS  550.000,00

ALUGA-SE CASA NO CENTRO TAUBATE - IDEAL PARA MORADIA OU COMERCIO


11,80 metros por 31,00 metros da frente aos fundos, tendo aqui de largura 7,70 metros.
Contendo 3 quartos sendo 1 suíte, 1 cozinha, 2 areas de serviço e 1 banheiro. Casa toda reformada com exceção do quintal e da dependecia de empregada contendo 2 quartos e um banheiro.
Cerca elétrica, portão automatico e piso frio.




VR R$ 2.500,00 

CASA EM CONDOMINIO -PINDAMONHANGABA

AREA TERRENO 630  M2
AREA CONST 385 M2
3 DORM . 1 SUITE - SALA DE ESTAR -JANTAR - TV -
LAVABO
PISCINA -HIDRO SAUNA
CHURRASQUEIRA - FORNO

SOMENTE = R$ 750.000,00

EDÍCULA A VENDA EM TAUBATE BAIRRO AREÃO - MOLEZA

AREA DE TERRENO 250 M2 - 10x25 
1 QUARTO-BANHIERO-COZINHA-SAL- VARANDA  E MUITO TERRENO SOBRANDO .


SÓ: R$ 75.000,00 

sábado, 12 de novembro de 2011

BAIXEI O PREÇO PARA VENDA-Paraisópolis Minas Gerais


Vendo ou troco Linda Casa de Madeira em Bairro Nobre, toda avarandada com vista pra montanha, na cidade de Paraisópolis Minas Gerais, próxima à cidade de Gonçalves e Campos do Jordão, estudo permuta por sitio no Sul de Minas de aprox. 70 hect.
Três quartos sendo uma suíte, sala grande com lareira, copa, lavabo, cozinha, despensa,  banheiro, garagem para seis carros com portão eletrônico, área de serviço com um quarto e banheiro, jardim,canil.
Área do Terreno: Aprox. 900m²
Área construída: Aprox. 300m²
Valor: 280.000,00

CASA NO CENTRO DE PINDAMONHANGABA PERMUTA COM CHACARA

AREA TERRENO 5 X 20
2 DORM
SALA
COPA COZINHA
LAVANDERIA
VR R$ 220.000,00
PERMUTA COM CHACARA

Porto de Ibiúna‏


CASA ALTO PADRÃO NA REPRESA –PORTO DE IBIÚNA.
A 80KM DA CAPITAL
RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO COM 02 LOTES 1800 mts2  COM ACESSO A REPRESA,CONFECCIONADA EM FINISSIMO ACABAMENTO, PISO EM MARMORE.
1 SALA AMPLA PARA 02 AMBIENTES,
LAVABO,
WC SOCIAL,
MEZANINO COM SALA 02 AMBIENTES,
LAREIRA,
 WC,
 3 QUARTOS (2 SUÍTES) COM BANHEIRA,
VARANDA,
PISCINA,
GARAGEM,
MURO TODO EM PEDRAS RÚSTICAS, PROPORCIONANDO BAIXA MANUTENÇÃO.
TODA GRAMADA, JARDIM COM LINDO PAISAGISMO, INCLUINDO VEGETAÇÃO NATIVA, LAZER COM PISCINA, QUIOSQUE EQUIPADO COM CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA.
LOCAL PRIVILEGIADO, CONTATO DIRETO COM A NATUREZA, POR DO SOL 365 DIAS DO ANO.
AMBIENTES SOCIAIS E ACESSO A CLUBE, PISCINA, SAUNA, ESPAÇO PARA JOGOS, RESTAURANTE, COM VISTA PARA REPRESA ! RARÍSSIMA OPORTUNIDADE !  AGENDE UMA VISITA E VENHA CONFERIR !
Preço para previsão de venda até Dezembro; $1000.000,00

Sobrado Cond. Parque Esperança - Preço Especial‏

Descrição:
3 Dormitorios, sendo 1 suite com closet, Wc social, sacada em todos os dormitorios, sala em 2 ambientes, lavabo, copa cozinha, area de serviço, wc dw serviço.
 
Acabamento de primeira, todos os pisos e revestimentos da Porto Ferreira, sala com porcelanato polido, madeiramento de telhado especial com caibro de 8mm, instalado aquecedor solar com boiler, agua quente em todos os pontas da casa, quinta de 70m² gramado, todas as esquadrias do tipo aluminium, torneiras, fechaduras tudo de primeira.
 
Area Terreno - 225m²
Area Construida - 160m²
 
Chaves para visitação estão comigo.
 
R$ 320.000,00

terça-feira, 8 de novembro de 2011

Veleiros de Ibiúna , alto padrão R$3500.000,00‏


Casa Veleiro de Ibiuna Beira Represa - Veleiros - Ibiúna – Venda
Residência de alto padrão
Área de 2 lotes  1800m² com 50 mts de fundo para represa em um local previlegiado
Sala e cozinha ampla
7 quartos (5 suites)
3 quartos com porta balcão para varanda e vista para represa.
2 Banheiros sociais
Banheiro com Hidromassagem
Ambientes sociais
Bar
Salão de jogos
Piscina
Sauna
Quiosques com churrasqueiras
Fornos de Pizzas
Jardim desenhado e confeccionado por paisagistas incluindo vegetação nativa.
Rampa de concreto de acesso para água
Pátio  de manobra
Garagem de lanchas e Jet ski de 100m²
Raríssima oportunidade , único imóvel a venda na beira da represa.
Valor: R$ 3500.000,00 ( preço até dezembro)
(nota: Tratamos diretamente com o proprietário

quinta-feira, 27 de outubro de 2011

LINDA CHACARA EM PINDAMONHANGABA


CHÁCARA NO PIRACUAMA - PINDAMONHANGABA
com área de 3.360 m²
Área construida de 352 m², contendo 08 suites ( assobradado)
possui salão c/ 100 m² - área integrada com cozinha americana , salão de jogos
sala de jantar/almoço , sala de tv .
Área externa com churrasqueira, banheiro
campo de futebol socyte, piscina.
excepcional vista para serra da mantiqueira
localização previlegiada, na porta do clube de campo Piracuama
próximo ao trevo de acesso á Campos do Jordão
próximidades do Posto da Policia Rodoviária Federal
asfalto até o portão de entrada da pousada, com luz água e linha telefonica
o ascesso pode ser pela estrada municipal toda asfaltada, ou fazer um
lindo passeio pela
estrada de Ferro/Pinda-Campos do Jordão.
Preço com todas as instalações
R$ 450.000,00 ( quatrocentos e cinquenta mil reais )

LINDA CASA EM BAIRRO PROX AO CENTRO DE PINDAMONHANGABA

300 M2 DE TERRENO
SENDO: 3 DORM- DUAS SUITES - SALA DOIS AMBIENTES -COPA COZINHA - SISTEMA DE MONITORAMENTO- MADEIRAMENTO DE PRIMEIRA - TODO ACABAMENTO DE PRIMEIRA - PE´DIREITO 3 M- GARGEM DOIS VEICULOS - VARANDA E EDICULA  NOS FUNDOS
AVALIADA EM 300 MIL REAIS
APENAS R$ 250.000,00 À VISTA

CASA ANTIGA BEM NO CENTRO DE PINDAMONHANGABA

AREA DE TEREENO

100 M2
2 DORM
SALA
COZ
BANH
JARD DE INVERNO
R$ 220.000,00

CASA EM CONDOMINIO DE ALTISSIMO PADRÃO EM PINDAMONHANGBA


AREA DE CONSTRUÇÃO   204,62 M2
AREADE TERRENO   626,20 M2 CONFORME MATRICULA 
 R$ 420.000,00



BEM ABAIXO DO VALOR DE MERCADO 



quinta-feira, 30 de junho de 2011

CASA EM PINDAMONHANGABA PERMUTA COM APTO EM PINDA

3 DORM. SENDO UMA SUITE - MESANINO - ESCRITORIO- COPA - COZINHA- AREA DE LAZER COM PISCINA
350.000,00

CASA ESTIVA (TAUBATE) PERMUTA COM CASA EM PINDAMONHANGABA — Taubaté

3 DORMITORIOS SENDO UMA SUITE - SALA DE ESTAR - SALA DE JANTAR - COZINHA - QUINTAL- GARAGEM - BANHEIRO SOCIAL  PERMUTA COM IMOVEL EM TAUBATE 


R$ 200.000,00

domingo, 26 de junho de 2011

casa no Guaruja, na praia das Asturias, presisamente a 250m da praia

O terreno tem 12M X 30M area construida  380M a casa e sobrado , na parte superior tem 1 suite master com mobilia fixa,3 quartos tambem con mobilias fixas, 1 sala de TV com sacada, a parte inferior tem ,cosinha americana,sala de almoço e jantar ,sala de reuniones, 1 banhero de serviço,1 sala de tv home titer,1 dormitorio suite para visita, 1 sauna, 1 picina, edicula , setor de servicios,3 vagas,  toda a parte inferior tambem tem mobilia fixa, ,ela fica a 1000 m do shoping 200m do colegio obgetivo, menos de 300m da praia das asturias (a melhor do guaruja) e 1000 metro do centro
totalmente documentada...
AVALIADA EM R$ 680.000,00
POR MOTIVOS DE VIAGEM SERÁ VENDIDA PELO PREÇO DE R$ 580.000,00 


SOMENTE À VISTA NÃO ACEITA IMOVEL , " OPORTUNIDADE ÚNICA " 

segunda-feira, 6 de junho de 2011

CASA NO CENTRO DE TAUBATÉ PRÓXIMO Á TUDO

TERRENO 250 M2 AREA CONSTRUIDA 100 M2 - 3 DORM .-BANH SOCIAL- - SAL-COPA-COZINHA-LAVANDERIA E QUINTAL
APENAS R$ 200.000,00

sábado, 28 de maio de 2011

Vendo Sobrado no Jardim Ana Emilia


Terreno580 m²
Área Construída:  400 m² de casa + Rancho com churrasqueira 80 m²
 
Piso Térreo:
Sala de Estar
Sala de Jantar
Varanda
Lavabo
Cozinha planejada com armários embutidos
Escritório
3 Despensas
Lavanderia
Área de lazer com Churrasqueira, banheiro
Piscina com cascata automatizada e banheiro
Garagem para 4 carros cobertos,  dois portões automáticos, vaga para  mais 10 carros descobertos
Quarto de ferramentas
Amplo quintal
 
 
1º Piso
1 Suíte com armários embutidos e hidromassagem
3 quartos
1 Sala de  TV
1 Banheiro
3 Sacadas Amplas
 
2º Piso
2 Salões, um de ginástica e outro de jogos
1 Banheiro
1 Sauna seca
1 Sauna a vapor
1 Ducha
1 Mini cozinha  
1 Sacada
Escada lateral com acesso da piscina ao segundo pavimento
 
 
Valor: R$750.000,00.
Aceito imóvel de menor valor como parte de pagamento.

VENDO CASA EM CAXAMBU - MG


Vendo um sobrado em caxambu contendo duas casas separadas e desmembradas na prefeitura. A casa superior possui 160,22 m² de terreno e 107,12 m² de construção contendo dois dormitórios, sendo uma suíte, dormitório de empregada, banho social, sala dois ambientes, copa cozinha, área de serviço, garagem e quintal.
A casa inferior possui uma área de construção de 61,36 m² mais um terreno nos fundos de 91,78m² contendo dois quartos, sala dois ambientes, copa-cozinha, banheiro e área de serviço.
VALORES, AS DUAS JUNTAS  R$210.000,00
CASA SUPERIOR R$ 150.000,00
CASA INFERIOR R$ 70.000,00

quarta-feira, 25 de maio de 2011

CASA - CHÁCARA - Bairro ITAGUÁ – RARIDADE!!!

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Paraíso em Ubatuba/SP R$ 1.200.000,00

CASA - CHÁCARA -   Bairro ITAGUÁ – RARIDADE!!!

Excelente casa térrea em grande terreno totalmente plano com linda área de lazer,   bem localizada, entrada principal para rua tranqüila,  construção sólida, muito arejada e seca, toda avarandada,  com armários nos quartos, banheiros e cozinha,  garagem para vários carros, piscina, churrasqueira,  lindo paisagismo, jardim com muito verde e árvores antigas, inclusive frutíferas,  canil completamente preparado para banho e tosa, com ótimo acabamento, 3 entradas para carros independentes, com portões eletrônicos todos em madeira maciça, sistema de segurança completo, portas e janelas em madeira maciça, todas com telas e vidros, casa de boneca em alvenaria, casa de hóspedes com garagem e entrada independentes, construção no mesmo padrão da casa principal.

Características:

CASA PRINCIPAL – 354 m2 
grande sala para quatro ambientes, com ar condicionado split
lavabo
4 suítes, sendo 3 com portas balcão para varanda e jardim, e 2 com ar condicionado-split
cozinha
área de serviço
despensa 
banheiro empregados.
grande varanda circundando a casa em L, com churrasqueira, pia em granito com armário em madeira
escritório com  mais uma varanda (área de ginástica com frente para área verde)
toldos em todas as varandas

CASA DE HÓSPEDES – 132 m2
01 quarto
01 banheiro
sala
cozinha
área de serviço
entrada e garagem independentes com portões eletrônicos

CANIL – 49 m2 
Lindo canil, preparado para banho e tosa, arejado, espaçoso,   ótimo acabamento, piso frio, com varanda em L, bancada e pia de granito com armário, banheira para cães em azulejo com acabamento em granito, ducha de água quente, instalação própria para soprador (embutida) e secador, grande área ao redor toda cercada e com jardim.

CASA DE BONECA – 15 m2
Construída em alvenaria, azulejada por dentro (meia parede), pia com água e armário, piso frio, varandinha,  cerquinha, portas e janelinhas  em madeira maciça. 
 
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA  = 550 m2   (totalmente plana)
ÁREA TOTAL TERRENO  = 2.245 m2  (totalmente plano, medidas internas - muros        não inclusos)

Para venda somente da Casa Principal e canil: R$ 850.000,00

Área Total Construída  – 403 m2 
Área do Terreno   - 872 m2

terça-feira, 24 de maio de 2011

Sitio em Prudentopolis‏-PARANÁ -BR

Prudentopolis é considerada hoje, a cidade com o maior potencial de ecoturismo do estado do Paraná; além de seu povo hospitaleiro, amigável e educado, quem visita Prudentópolis, sente-se em casa.
A cidade distante apenas 197 km da capital Curitiba, tem diversas atrações, como:
- Águas termais que jorram a 38o graus e águas sulfurosas
- 52 cachoeiras, algumas com mais de 100 mts de altura
- Falésias com mais de 200 mts de altura, próprias para a prática de esportes radicais
- População de origem ucraniana,com seu lindo folclore, artesanato e gastronomia.
- Capital nacional do mel  www.prudentopolis.pr.gov.br/
Tenho à vender para investidores e amantes da natureza uma linda propriedade distante a apenas 3 km do centro da cidade com acesso por estrada cascalhada, com uma area plantada de castanheiras, erva mate e pinus e mata nativa.
Topografia tipica da regiao com clima ameno e verões quentes.
A propriedade tem um lago com varios tipos de peixe.
Um campo de futebol.
Uma excelente casa sede.
Sào 4 alqueires com potencial para a cosntruçao de chales e aptos de montanha.
Valor do investimento: R$ 900.000,00 (Novecentos mil reais)
Importante: A regiao esta em franca expansao imobiliaria, atraindo investidores europeus e asiaticos, especialmente japoneses.

CASA NA INDEPENDENCIA PERMUTA COM IMOVEL MENOR VALOR


TERRENO: 10 X 25 GARAGEM PARA DOIS CARROS NA FRENTE, E ATE 3 CARROS PEQUENOS NA LATERAL.
PEQUENINA PISCINA NA FRENTE, PORTÃO AUTOMATICO, CERCA ELETRICA. DOCTOS OK.
VALOR 350 MIL. ESTOU VENDENDO OU TROCANDO POR OUTRA CASA TAMBÉM NA INDEPENDENCIA,(OU ANA EMILIA/VILA SÃO JOSE)MAS DE PREFERENCIA COM EDICULA, ESTUDO VOLTA DE VALORES. 
PS. A CASA NÃO POSSUE COZINHA DENTRO DE CASA,MINHA AREA DE CHURRASQUEIRA (RANCHO)É JUNTO A CASA, FECHADA COM PORTAS DE VIDRO, ONDE UTILIZO COMO COZINHA. A COZINHA SERIA ONDE HA UMA LAREIRA  MAS PODE VOLTAR A SER COZINHA.

domingo, 22 de maio de 2011

Mansão de Luxo EM SAO LUIZ MARANHÃO - Vendo ou troco por Fazenda


Mansão de Luxo
Área total: 4. 500m²
Área Construída: 2000m²
Pomar, Horta, Jardim, Jardim de Inverno,
Garagem coberta: 8 vagas
Garagem descoberta: 20 vagas
Sauna para  26 Pessoas, Piscina com Cascata,
Quadra de Areia para futebol, vôlei ou peteca,
Salas de Jogos equipada com: Bar, Sala de Ginástica (com Equipamentos)
Aquecimento Solar.
Varandão, 2 Salas, 4 Quartos, Sendo 1 Suíte com banheiro duplo e hidromassagem;
2 Banheiros Sociais, 2 Cozinhas Sendo 1 Com fogão à lenha, Churrasqueira Planejada. Lavanderia Separada

 


sábado, 21 de maio de 2011

Chalé 2 - De madeira com alvenaria- reformado como novo.



Este chalé foi reformado recentemente e tem 2 dormitórios, sala, cozinha em alvenaria, banheiro em alvenaria, rancho para área de serviços e lazer. O terreno tem 220 m2 com 80 m2 de construção. Jardim com entrada para até 3 veículos. Local de excelente localização com vista para Pedra do Baú. Fica no centro a 500 m da avenida principal.
Rua asfaltada recentemente. Além de linda vista da cidade, tem área verde excepcional.



Valor  80 mil. 

Chalé 1 - Em acabamento final - Condomínio em Santo Antonio


 2 dormitórios .
O condomínio tem 16 unidades em acabamento final e quando pronto terá 32 chalés com piscina e salão de jogos.
Tem a opção de lareira.
Possui sala ampla, cozinha americana, com piso em porcelanato . Tem um quintal com piso antiderrapante.
Possui um banheiro , sendo que na parte de cima do chalé já existe o encanamento preparado para um lavabo.
Todo em blocos especiais de ceramica e forro de madeira, com estilo de chalé da montanha.
Area total de 72 m2, fora o quintal.

 valor  110 mil reais , praticamente o preço de custo, pois depois do termino vai subir para o valor de mercado. Clientela selecionada com pessoal de Taubaté, São josé, São Paulo, etc.
 


BAIXEI O PREÇO PARA VENDA

Vendo ou troco Linda Casa de Madeira em Bairro Nobre, toda avarandada com vista pra montanha, na cidade de Paraisópolis Minas Gerais, próxima à cidade de Gonçalves, estudo permuta por sitio no Sul de Minas de aprox. 70 hect.
Três quartos sendo uma suíte, sala grande com lareira, copa, lavabo, cozinha, despensa,  banheiro, garagem para seis carros com portão eletrônico, área de serviço com um quarto e banheiro, jardim,canil.
Área do Terreno: Aprox. 900m²
Área construída: Aprox. 300m²
Valor: 280.000,00

sexta-feira, 20 de maio de 2011

MANSÃO A VENDA

1- Localização
A propriedade, considerada uma das melhores áreas do município, localiza-se em um local nobre do litoral fluminense, entre a Mata Atlântica e o mar, defronte a Ilha Grande e próxima de centenas de ilhas da região. Fica no 1º distrito do município de Mangaratiba, entre Rio de Janeiro (100 km) e Angra dos Reis (50 km)
2- Infraestrutura da Região
Mangaratiba possui excelente infraestrutura e conta com hospital, farmácias, água encanada, energia elétrica, via de acesso fácil, telefone, internet banda larga, proximidade com grandes estaleiros, praias e possui grandes redes hoteleiras como Club Mediterrane e Resort Porto Belo, campo de aviação em Angra dos Reis.
3- Amplitude da Propriedade
A propriedade oferece múltiplas opções de uso, sendo o seu grande foco o uso comercial, com possibilidades de uma extensa gama de atividades voltadas para o turismo e lazer. Sua posição privilegiada permite a instalação de um SPA e Centro de Estética,resort e hotel de luxo, comportando a construção de até 100 apartamentos de 30 a 40m², todos de frente para o mar. A sua situação geográfica possibilita o ganho de 2.000 m² de área através de deck, além de piscina de água salgada.
Instalação de Marina
Uma outra opção de viabilidade concreta é a instalação de uma sede náutica, compreendendo marina, pier e ancoradouro. A propriedade permite ampliação da área náutica com a construção de laje marítima, ampliando o espaço para as embarcações em seco. O espaço aconselha um projeto modular, com base em estruturas flutuantes, contemplando a navegação de embarcações de até grandes embarcações.
A instalação de uma marina molhada, com capacidade de atracação de 200 embarcações, entre lanchas, barcos, veleiros é comercialmente viável. Essas melhorias poderão complementar as atrações do empreendimento. Acoplado a marina seria desenvolvido um píer para pouso de helicópteros.
A propriedade possui espaço para um projeto que contemple todos os agregados de uma Marina, como combustível, apoio náutico, aluguel de botes, lanchas, motores de popa, motores elétricos, baterias, serviços de despachantes, escolas de navegação, vendas de iscas, restaurantes, hotel, além de escolas voltadas para área naútica.
Colônia de Férias
A área é excelente e ideal para edificação de Colônia de Férias, visto que se encontra próxima da cidade do Rio de Janeiro, a 700 metros da BR 101, agora em duplicação até Itucuruça.Com término da BR 101 do Rio de Janeiro até Itucuruça, a duração do percurso do Rio de Janeiro até Mangaratiba deve reduzir para 40 minutos. A região é rica em passeios e uma infinidade de ilhas, além de ficar em frente a Ilha Grande e a duas horas de carro de Parati.
Resort e Hotel de Luxo
A propriedade encontra-se no município de Mangaratiba no qual conta com dois resorts internacional: o Club Mediterrane e o Porto Belo. Fica à 1 hora do Rio de Janeiro e a 30 minutos de Angra dos Reis. Possui abundância de água potável, esta ao lado da BR 101, agora em duplicação com término da obra em 2010, dista 45 minutos do aeroporto internacional Galeão, além da região estar recebendo um grande fluxo de investimento na área de siderugia 10 bilhões de reais, modernização do Porto de Itaguaí e edificação da Usina Angra III, o que deverá gerar um fluxo excepecional além de grande valorização na área em razão dos grandes eventos que deverão aconter no Rio de Janeiro nos próximos anos.
4– Descrição do imóvel:
4.1- Descrição do terreno
O terreno com confrontação para a Mapa Atlântica apresenta dimensão contínua de 134m, encontra-se no final da gleba do Condomínio Guity, em área isolada, de pedestres e de veículos. Esta voltada totalmente para o mar, com uma testada de 283,99 m, em segmentos retilíneos e curvilíneos. A sua costa encontra-se protegida pela Serra com vegetação da Mata Atlântica.
O realce fica por conta de sua grande frente para o mar, e de três praias dentro da área, sendo duas particulares com mar muito calmo e outra com mar de ondas. O imóvel é todo protegido: do lado do mar por um costão natural de pedras e do outro pela Mata Atlântica. A privacidade da área é total.
O terreno é praticamente quase todo plano, apresentando pequenos declives próximo às praias. Em uma das praias, a mais protegida pelas ondas, tem-se o acesso das lanchas para a garagem de barcos, com capacidade para vários barcos. A rampa de acesso tem capacidade de subir barcos de até 48 pés, podendo ser ampliada.
O terreno conta com um calçamento de pedras para a circulação de veículos. A área recebeu um projeto de jardinagem, com gramado em sua grande parte. Conta também com inúmeros pés de coqueiros. O destaque é uma amendoeira frondosa com mais de 60 anos.
O terreno, além da proteção das pedras do costão, recebeu uma proteção suplementar através de 4.000 m² de muros de pedra.

4.2- Descrição do imóvel
A residência, edificada há dezoito anos é composta por três prédios, uma caixa d’água e uma cisterna totalizando 1.000 m² de área construida:
O prédio principal, formado pelo corpo da casa, conta com estrutura térrea, protegida ao seu redor por vidros fume, blindex 10 mm, que deslizam sobre roldanas. O interior do imóvel apresenta uma varanda de 2,80 m de largura que rodeia toda a casa. A parte interna é composta por sete quartos, sendo que três são suítes, além de hall nobre, sala de TV, sala de estar, sala de jantar, lavabo, dispensa, cozinha, copa e dois banheiros.
No local encontra-se instalada a TV SKY com múltiplos canais de televisão.
Os projetos arquitetônico, físico, hidráulico e elétrico foram elaborados pelo arquiteto Ernesto Timm, e teve como tema básico à inspiração de um transatlântico de luxo. Esse desenho foi concebido em razão de seu primeiro proprietário o Sr. Artur Frederico Mac Laren ser um aficionado por navios, e dono do Estaleiro Mac Laren no Rio de Janeiro. A propriedade é toda voltada para o mar, com uma vista deslumbrante durante o dia, e uma visão espetacular à noite, quando se vê as luzes da tranqüila Mangaratiba.
O prédio da lavanderia, localizado na parte externa da residência principal é composto de três partes: áreas de serviços e de lavagem de roupa. As paredes são todas em azulejos brancos e o piso é de mármore.
Os prédios unificados, formados por garagem de barcos e casa de caseiro, permite a guarde de várias embarcações.
A caixa d’água com altura de 12 metros e diâmetro de 2,0 metro, comporta 15.000 litros. Ao lado encontra-se uma cisterna com capacidade de armazenagem de até 30.000 litros d’água.
A propriedade conta com entrada de força 110 ou 220 vv., e mantém iluminação em toda a área. Quanto à água, o abastecimento é através de captação direta do condomínio, sem custo, podendo ser adquirida também junto ao CEDAE. Quanto à parte de esgoto, ele é todo através de fossa céptica.
A segurança é total. a propriedade fica em um condomínio, com vigia 24 horas.
A propriedade dispõe de piscina de frente para o mar e fundo para a montanha, com dimensão de 4.5m de largura por 10m de comprimento e 1.5m de profundidade, circundada por um deck de 200m² todo em pedra São Tomé.
O terreno possui uma estrutura de drenagem, com projeto de jardinagem e iluminação.
5- Documentação 
O imóvel encontra-se desembaraçado de todos os ônus reais, legais ou convencionais, com impostos, taxas, e encargos atualizados, conforme escritura pública, lavrada no 18º Tabelião de Notas de São Paulo, Comarca da Capital, e posteriormente registrada no Registro Geral de Imóveis do Cartório do 1º Ofício de Mangaratiba, Rio de Janeiro.

6 - Preço

A combinar. Estudo também participação no empreendimento de hotel e marina em conjunto com futuro empreendedor.

quinta-feira, 19 de maio de 2011

CASA NO CENTRO COM PREÇO DE OCASIÃO

270 M2 DE TERRENO, 4 DORMITORIS - SENDO 3 COM ARMARIOS- 2 SUITES- SALA DOIS AMBIENTES -COPA-COZINHA-LAVANDERIA E QUINTAL - GARAGEM PARA UM VEICULO -
APENAS 270.000,00

SOBRADO CONDOMINIO CONDE II -PERMUTA COM IMOVEL DE MENOR VALOR

550 de terreno e 310 de construcao


VR 650.000,00 (PREÇO DE CUSTO ) 

vendo/troco sobrado em Caraguatatuba por casa em SJC

imóvel tem: 3 suites – 3 salas – escrit – closed - lav – pisc – quiosque c/ churrasq – edicula compl – região central – preço abaixo mercado – alugado por R$ 1.200,00 – visita apenas durante a semana e marcar com dias de antecedência.

quarta-feira, 18 de maio de 2011

CASA NO GRAN VILLE - PERMUTA COM TAUBATÉ OU PINDA

sobrado, O terreno é de 290m² e 208m² de construção.
Terreo - Varanda bem ampla em frente, sala grande 3 ambientes piso porcelanato, 1 suíte terrea   muito importante no caso de ter algum idoso na família, ou alguma cirurgia...  + 1 lavabo, cozinha ampla com copa e area de serviço. Corredor amplo nas 2 laterais.
Superior -  Suite master com closet, 2 dormitorios com porta balcao e sacada e 1 banheiro social para servir os dorms.
 aquecimento solar e o portao de correr automatizado.
E, o imóvel esta novo, nunca ninguem morou , esta desocupado.
 
O valor e R$350.000,00 

Os docs estao OK para financiamento.
aceita outro imovel de menor valor como parte do pagamento em Taubaté ou Pinda.

 

283 CASAS EM CASA BRANCA-SP APROVADO PREFEITURA‏


cidade de Casa Branca:Sp.283 casas de 42,7 m2 em lote de 160 m2 (no mínimo) implantadas em 2 condomínios fechados.Todos os projetos estão aprovados junto à PMCB e o empreendimento foi declarado tecnicamente viável pela Caixa (Residencial I e
 Residencial II) em 20/10/2010.
Para a contratação com a CEF, falta registrar o memorial de incorporação e obter a licença de dispensa do Graprohab junto à CETESB
  (só pode dar entrada no pedido após o registro do memorial).
VGV= R$ 14.780.000,00
Custo Total= R$ 11.220.000,00
Resultado= R$ 3.556.000,00
sobre a receita= 24,1%
sobre a despesa= 31,7%
  Preço da negociação: R$    700.000,00 por 50% do empreendimento(ficando meu parceiro).
                                        R$ 1. 400.000,00 por 100% do empreendimento.
  Temos todos os projetos ,se houver interesse marque uma reunião com os interessados que levaremos toda a documentação